Mehr Platz durch Ausbau des unbenutzten Dachgeschoss

Ist das Dach dicht und frei von Schäden, steht einem Ausbau nichts im Weg.

Dachfenster oder doch lieber Gaube …

Um die im Dachgeschoss neu entstandenen Räume aktiv und ohne Einschränkungen nutzen zu können ist für ausreichend Tageslicht zu sorgen. Zur Auswahl stehen dabei in der Regel Dachflächenfenster oder Dachgauben.

Dachgauben werden im Rahmen einer aufwändigen Baumaßnahme errichtet und sind dementsprechend kostenintensiv. Als besondere Vorteile schaffen sie aber zusätzlichen Platz und steigern den Wohnkomfort deutlich. Da sie auch die Gebäudeaußenansicht ändern, sind Dachgauben teilweise genehmigungspflichtig.

Eine günstige Alternative zu Dachgauben sind Dachfenster, die direkt in die Dachschräge montiert werden. Sie schaffen zwar keinen zusätzlichen Platz, dafür aber etwa zwei- bis dreimal mehr Tageslicht.

Ob Gauben oder doch eher Dachflächenfenster in Frage kommen richtet sich in der Regel nach dem Gebäude, der Umgebung und natürlich der geplanten Nutzung. Ein eccuro-Profi aus Ihrer Umgebung steht Ihnen gern beratend zur Seite.

Schutz vor Wärmeverlust und zu starkem Aufheizen …

Als Teil der Gebäudehülle trägt das Dach einen bedeutenden Anteil zur Gesamtenergieeffizienz bei. Um unnötige Wärmeverluste und hohe Heizkosten zu vermeiden, sollte das Dach, wenn noch nicht erfolgt, nachträglich gedämmt werden.

Mit der Auf- und Zwischensparrendämmung kann man dabei zwei wesentliche Möglichkeiten unterscheiden.

Dachausbau mit Sanierung der Dachaußenhaut …

Ist die Dacheindeckung undicht, oder wurden aufwändig zu installierende Schäden an der Dachkonstruktion festgestellt, empfiehlt sich die Aufsparrendämmung. Nach der Demontage der bestehenden Dachhaut wird dabei eine Schalung auf die Dachkonstruktion aufgebracht. Zum Gebäudeinneren mit einer luftdichten Folie abgesperrt folgt darauf die Dämmebene. Nach außen wird diese von einer neuen Dacheindeckung, sowie einer diffusionsoffenen Unterspannahn vor Regen und Witterung geschützt.

Mit einer einheitlichen Ebene, entstehen mit der Aufsparrendämmung keine unnötigen Wärmebrücken. Zusätzlich bieten die von innen sichtbaren Dachsparren optisch ganz besondere Akzente.

Auf Grund der hohen Investitionen und des hohen Arbeitsaufwands ist die Aufsparrendämmung nur dann zu empfehlen, wenn tatsächliche Schäden an der Dachhaut oder –Konstruktion zu behandeln sind. Allgemein sollten die anspruchsvollen Arbeiten nur von einem Profi erledigt werden.

Dachausbau von innen ohne neue Eindeckung des Dachs …

Üblich für den Ausbau von Dachgeschossen ist die Dämmung von innen. Die vorhandene Dachhaut samt erforderlicher Unterspannbahn bleibt dabei unangetastet. Die Dämmung wird als Zwischensparrendämmung zwischen die Balken der Dachkonstruktion geklemmt und zum Dachgeschoss hin mit einer luftdichten Folie abgesperrt. In den neu entstandenen Räumen lässt eine Gipskarton- oder Holzdecke, angebracht über eine Konterlattung, viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Generell sollten die Arbeiten von einem Fachmann durchgeführt werden, denn fehlerhafte Ausführungen können folgenschwere Schäden nach sich ziehen.

Wärme für eine hohe Behaglichkeit im Winter …

Um auch im Winter höchsten Komfort sicherstellen zu können, ist der neu entstandene Raum an die vorhandene Heizungsanlage anzubinden. Die kostengünstigste Methode bietet dabei die Installation von Heizkörpern, die durch einen Fachhandwerker an das bestehende Rohrnetz angeschlossen werden können.

Ist im neu entstandenen Dachraum eine ausreichende Raumhöhe vorhanden, kann auch eine Fußbodenheizung installiert werden. Entscheidend dafür ist in der Regel die maximale Traglast der Decke.

Hilfe vom Fachmann …

Sie haben Fragen oder möchten die Maßnahmen nicht selbst durchführen? Die eccuro Profis stehen Ihnen kompetent zur Seite. Finden Sie Partner in Ihrer Umgebung über das Branchenbuch.