Feuerrohbauversicherung

Für viele, die sich gerade den Traum von der eigenen Existenz erfüllen wollen, beginnt in so einer Situation oft der freie Fall. Trotz Schadens müssen die laufenden Kosten, wie der Kredit für das Haus oder die aktuelle Mietwohnung, weiter finanziert werden. Am Ende bleibt als Ausweg oft nur der Gang in die private Insolvenz.

Welche Schäden von einer Feuerrohbauversicherung abgedeckt werden

Eine Feuerrohbauversicherung deckt Schäden ab, die während der Bauphase durch Feuer, Blitzschlag und Explosion entstanden sind, solange der Rohbau noch nicht bezugsfertig ist. Dabei ist es unerheblich, ob der Rohbau durch Feuer oder einen Blitz nur in Teilen beschädigt, oder ganz zerstört wurde. Eine Feuerrohbauversicherung kommt für den Schaden auf. Darüber hinaus sind neben den akuten Schäden auch Folgeschäden von der Versicherung abgedeckt. Dazu zählen Schäden, die durch Rauchentwicklung oder durch das Löschwasser der Feuerwehr entstehen. Neben dem Rohbau sind zusätzlich alle notwendigen Baumaterialien mitversichert, die für den Rohbau auf dem Gelände gelagert werden und Schaden bezogen haben. Eventuelle Rückbaukosten, die durch genommene Schäden nicht zu vermeiden sind, wie zum Beispiel das Einreißen von Wänden, bezahlt ebenfalls die Versicherung.

Typischerweise schließt eine Feuerrohbauversicherung folgende Schäden mit ein.

Schaden durch Feuer:
Feuerschäden schließen alle Schäden mit ein, die durch Feuer entstanden sind. Dazu zählen Materialien oder andere Komponenten des Hauses, die durch Teilverbrennungen unbrauchbar geworden sind.

Schäden durch Explosionen:
Auch bei Explosionen gilt, dass alle Baustoffe und Teile des Hauses, die durch derartige Schäden entstanden sind, von der Versicherung ersetzt werden. Einbezogen sind auch mögliche Schäden, die durch Druckwellen oder Splitterteile entstehen. Natürlich ist auch ein durch Explosion entstandener Feuerschaden abgedeckt.

Schäden durch Blitzeinschlag:
Vergleichbar mit den Feuer- oder Explosionsschäden, werden bei Blitzeinschlag alle Schäden abgedeckt, die durch einen derartigen Schaden zu Stande gekommen sind. Einbezogen sind auch in diesem Fall, die auf dem Gelände des Rohbaus gelagerten Baumaterialien. Auch hier werden Folgeschäden, durch mögliche Explosionen oder Brandschäden, von der Versicherung bezahlt.

Schäden durch Wiederaufbau:
Neben den Kosten, die durch die Schadensfälle entstanden sind, deckt eine Feuerrohbauversicherung auch die Kosten für den Wiederaufbau, die Aufräumarbeiten und Entsorgung der unbrauchbaren Materialien ab.

Die Deckungssumme richtet sich typischerweise nach den Kosten, die für einen kompletten Neubau des geplanten Gebäudes anfallen.

Ab wann eine Feuerrohbauversicherung abgeschlossen werden sollte und was sie kostet

Eine Feuerrohbauversicherung gilt während der gesamten Bauzeit des Gebäudes. Deswegen ist es zu empfehlen, die Versicherung vor dem Baubeginn abzuschließen. So sind aufkommende Schäden von Beginn der Bauphase an, bis zum Abschluss der Bauarbeiten versichert und das Risiko eingegrenzt. Außerdem sehen es viele Banken, die einen Baukredit vergeben, als verpflichtend an, eine derartige Versicherung abzuschließen. Für den Bauherren besteht allerdings keine Verpflichtung.

In den meisten Fällen ist bei dem Abschluss einer Gebäudeversicherung eine Feuerrohbauversicherung mit integriert. Viele Versicherungen bieten dies als eine kostenfreie, zusätzliche Dienstleistung mit an. Wenn sie kein Bestandteil der Wohngebäudeversicherung ist, ist es sinnvoll eine separate Feuerrohbauversicherung abzuschließen. Eine Verpflichtung zu einer Feuerrohbauversicherung gibt es nicht, wenn man sich den möglichen Schaden vor Augen hält, ist es allerdings mehr als ratsam für seinen Rohbau diese Art der Versicherung abzuschließen.

Im besten Fall ist eine Feuerrohbauversicherung kostenfrei. Viele Versicherungen bieten kombinierte Angebote an. Wenn eine Wohngebäudeversicherung für die Zeit nach der Fertigstellung des Gebäudes abgeschlossen wird, entstehen bei der gleichen Versicherung keine zusätzlichen Kosten beim Abschluss einer Feuerrohbauversicherung. Diese ist kostenlos im Angebot mit enthalten. Deswegen lohnt es sich bei der Versicherungswahl sorgfältig das Beste Kombinationsangebot auszuwählen, weil das fertige Gebäude in jedem Fall versichert werden muss. Für welchen Zeitraum die Feuerrohbauversicherung gilt, hängt von der jeweiligen Versicherung ab. Eine Versicherung über die komplette Bauzeit ist zu empfehlen. Wichtig ist, dass die Versicherung rechtzeitig über einen möglichen zeitlichen Verzug beim Bau, sowie den Einzugstermin informiert wird.

Neben einen Feuerrohbauversicherung gibt es natürlich noch weitere interessante Versicherungen die in Betracht gezogen werden können. So bietet eine Bauherrenhaftpflichtversicherung Schutz gegen Personen- und Sachschäden. Eine Bauleistungsversicherung haftet zusätzlich für Schäden, die durch Unwetter, Vandalismus oder Materialfehler entstehen.

Fazit

Gerade wenn selbst viel Geld investiert wird, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, sollte der Rohbau mit einer Feuerrohbauversicherung abgesichert werden. Denn durch einen Brand, eine Explosion oder einen Blitzeinschlag kann der Traum schnell vorbei sein. Eine Feuerrohbauversicherung hingegen sichert die Existenz und den Wiederaufbau im Schadensfall. Die Frage, ob eine Feuerrohbauversicherung sinnvoll ist, erübrigt sich schon im Regelfall dadurch, dass sie in einem entsprechenden kombinierten Paket, je nach Versicherung, kostenfrei als Zusatzoption hinzu gebucht werden kann.

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