Die Stadtvilla in Massivbauweise ist der Wunsch einer jeden Familie, die in der Stadt wohnt. Das freistehende Einfamilienhaus findet sich in den größeren Städten, mit außergewöhnlich viel Platz und eigenem Grundstück und Garten. In der Regel sind um die Stadtvillen herum ruhige Nachbarschaftsgegenden und der Weg zur Arbeit ist nur kurz, da sie in der Innenstadt liegen. Auch mehrköpfige Familien finden darin Platz, und es ist kein Problem einen Anbau vorzunehmen. In der Regel sind die Stadtvillen sehr energieeffizient und eignen sich vor allem für Familien mit Kindern, Individualisten und Städteliebhabern sowie Gartenfans.
Die Stadtvilla als Massivhaus
Stadtvillen sind in der Regel massiv Häuser. Sie haben eine kubische Form, ein flach geneigtes Dach und 2 Etagen, auf denen sich die Familien ausbreiten können. Es bietet sich an, die Stadtvilla energiesparend zu bauen. Die Stadtvilla kann sich mediterran oder modern geben. Der mediterrane Hauch entsteht durch den Einbau von Säulen, er kann oder dem Portikus. Moderne Häuser sind im Bereich der Stadt, bilden aber auch vertreten.
Die Finanzierung von Haus und Grundstück
Finanziell lassen sich für die Stadt Villen individuelle Angebote finden. Je nach Finanzierungsmöglichkeit bietet sich die Baufinanzierung für die Stadtvilla an. Auch Fördermittel sind in diesem Bereich möglich und vergünstigt in den Bau.
Die Bauformen der Stadtvilla
Stadtvillen können verschiedene Bauformen aufweisen. Besonders als Massivhaus bieten sich individuelle Grundrisse an. Die Wohnfläche gestaltet sich je nach Bedarf unterschiedlich. Die Stadtvilla hat mit ihren 2 Etagen flexible Aufteilungsmöglichkeiten und bietet großen Wohnraum. Kleine und große Familien finden deshalb leicht darin Platz. Bei einem Massivhausbau ist es wichtig, mit dem örtlichen Bebauungsplan der Stadt vertraut zu sein. Die geplante nach Bebauung ist besonders die Stadtvilla relevant. Es ist wichtig herauszufinden, wo das Haus gebaut werden darf. Nicht überall ist der Hausbau erlaubt.
Die Kosten der massiven Stadtvilla
Beim Bau einer massiv Stadtvilla, und Baukosten, Grundstückskosten und Baunebenkosten zu berücksichtigen. Sie fallen auf jeden Fall an. Dazu kommen Kosten für die Ausstattung und die Gestaltung des Hauses. Außer Acht gelassen werden dürfen nicht der Kaufpreis für das Grundstück, die Grundfläche sowie die Etagenzahl des Hauses, der Grundriss mit Kellern oder er kann, die Qualität des Baumaterials und weitere Baukosten. Dazu kommen Baunebenkosten, die Maklerprovision und Notarkosten, die zusätzlich anfallen. Die Planung hängt von den Kosten und dem vorhandenen Budget ab. Die Stadtvilla wird zusätzlich von Architekten und Ingenieuren geplant. Je mehr am Bau des Hauses mitwirken, desto höher steigen die Kosten. Das bedeutet nicht, dass ein Massivbau von einer Stadtvilla teuer wäre. Bungalowhäuser können sich im Vergleich dazu teurer gestalten, da sie statiktechnisch problematischer sind. Die Grundstückskosten für die Stadtvilla fallen meist geringer aus, da die Wohnfläche nicht so groß ist. Was nicht vergessen werden darf, sind die Kosten, die sich abhängig Baustil des Hauses und Isolationsmaterial, wie zum Beispiel Dämmmaterial, Dach und Fassade gestalten.
Fazit
Auf der einen Seite wirken Stadtvillen groß, aber man es darf nicht vergessen werden, dass sich der Wohnraum auf 2 Etagen verteilt. Dazu kommen ein Dachboden und eventuell ein Keller. Dadurch lässt sich der Wohnraum flexibel für eine oder mehrere Familien nutzen. Die Kosten müssen nicht höher als bei anderen Häusern sein, da sich die Grundstücksfläche für das Haus selbst geringer gestaltet. Ein großer Vorteil ist der Garten oder das Grundstück, der an die Stadtvilla anschließt. Die architektonischen Besonderheiten bzw. Wünsche des Bauherren können bei der Stadtvilla berücksichtigt werden. Je nach Aufwand Mitwirkenden am Hausbau, gestalten sich die Kosten beim Bau der Stadtvilla. Aber Förderungen dürfen hier nicht vergessen werden. Die Stadtvilla gestaltet sich im Endeffekt als familienfreundliches, großzügiges Stadthaus.
0 Kommentare