Beantwortet: Was kostet ein neues Dach?

Verschiedene Maßnahmen sind möglich

Es gibt viele Gründe für eine Dachsanierung. So stehen Arbeiten an, wenn der Dachstuhl instabil ist, die Ziegel undicht sind oder Hausbesitzer das Dachgeschoss ausbauen möchten. Infrage kommen dann unter anderem folgende Leistungen:

• Dachstuhl erneuern
• Dacheindeckung erneuern
• Dachdämmung anbringen
• Dachfenster einbauen
• Gaube einbauen

In den folgenden Abschnitten geben wir einen Überblick über die verschiedenen Posten und eine Antwort auf die häufig gestellte Frage: „Was kostet ein neues Dach?“.

Überschlägige Kosten für einen Dachstuhl

Der Dachstuhl trägt den gesamten Dachaufbau. Wird er durch Nässe oder Parasiten mit der Zeit instabil, entsteht eine Gefahr für Haus Bewohner. Bevor es zum Einsturz kommt, müssen Verbraucher den Dachstuhl in solchen Fällen erneuern. Nötig ist das auch dann, wenn das Dachgeschoss im Rahmen eine Sanierung komplett neu aufgebaut werden soll. Aber was kostet ein neues Dach, wenn der Dachstuhl zu erneuern ist? Eine Antwort auf diese Frage hängt neben der Größe der Dachflächen auch von deren Form ab. In der Praxis liegen die Preise hier bei 50 bis 70 Euro pro Quadratmeter Dachfläche. Sind nur einzelne Sparren zu erneuern, können die Kosten für das neue Dach auch deutlich günstiger ausfallen.

Übrigens: Wer hier sparen möchte, kann den Abriss zu großen Teilen in Eigenleistung übernehmen. Um Fehler zu vermeiden, lohnt es sich die Arbeiten jedoch vorher mit einem erfahrenen Dachdecker zu besprechen.

Was kostet ein neues Dach mit Eindeckung?

Geht es um die Kosten für eine neue Eindeckung, spielt vor allem das gewünschte Material eine wichtige Rolle. Denn es ist ein Unterschied, ob Verbraucher das eigene Dach mit Betonsteinen oder Reet eindecken lassen. Neben den Ausgaben für die Dacheindeckung selbst beeinflussen auch Nebenarbeiten wie das Aufbringen einer Traglattung die Kosten. Die folgende Tabelle gibt eine Antwort auf die Frage „Was kostet ein neues Dach?“. 

Auch hier lässt sich viel Geld sparen, wenn Hausbesitzer einen Teil der Demontage in die eigene Had nehmen. Alle anderen Arbeiten schützen das Haus vor der Witterung und sollten daher lieber von erfahrenen Handwerkern umgesetzt werden.

Die Ausgaben für die neue Dachdämmung

Wer eine Dachsanierung plant, muss häufig auch eine neue Dämmung anbringen. Die Maßnahme ist in vielen Fällen durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) vorgeschrieben. Sie sorgt für eine höhere energetische Qualität der Dachhaut und lässt im Winter weniger Energie nach außen. Die Heizkosten sinken und der Komfort steigt. Das sind auch die Folgen der Dämmung im Sommer. Denn hier hält sie die sengende Hitze draußen. Aber was kostet ein neues Dach mit Dämmung? Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über Möglichkeiten und Preise der Dachdämmung.

Der Vergleich zeigt, dass die Einblasdämmung am günstigsten ist. Diese Maßnahme hat aber noch einen weiteren Vorteil: Denn die Gebäudedämmung lässt sich hier schnell und ohne viel Aufwand in verschiedenste Hohlräume einbringen. Passen die Voraussetzungen, nehmen die Arbeiten kaum Zeit in Anspruch. Auch Dreck entsteht im Vergleich zu anderen Systemen nur wenig.

Ein Dachfenster einbauen – Was kostet das?

Was kostet ein neues Dach? Einen  Einfluss auf die Antwort hat auch die Tatsache, ob Hausbesitzer neue Dachfenster oder Gauben installieren möchten. Die Ausgaben für Dachfenster hängen vor allem von der Art, den eingesetzten Materialien und der jeweiligen Größe ab, wie die folgende Tabelle zeigt.

Wer sich außerdem für eine neue Dachgaube interessiert, muss mit Kosten von 700 bis 900 Euro pro Meter rechnen, wie die folgende Tabelle zeigt.

Nebenkosten bei der Dachsanierung

Wer nach einer Antwort auf die Frage „Was kostet ein neues Dach?“ sucht, muss auch die anfallenden Nebenarbeiten berücksichtigen. So kann es sein, dass Verbraucher eine neue Schornsteinverkleidung anbringen müssen. Auch eine neue Regenentwässerung und ein Gerüst zum Erreichen der Baustelle können unter Umständen nötig sein. Die Preise dafür ergeben sich wie folgt:

Vor allem bei den Nebenarbeiten können sich regionale Preisunterschiede sehr stark auf die Kosten für das neue Dach auswirken. Wir empfehlen daher, immer zwei bis drei Angebote anzufordern. Auf diese Weise bekommen Hausbesitzer ein Gefühl für das regionale Preisgefüge und können sich dann für das beste Angebot entscheiden.

Was kostet ein neues Dach? Ein Überblick

Wie viel ein neues Dach kostet, richtet sich nach den Maßnahmen, die dazu nötig sind. Für einen einfachen Überblick bringt die nachfolgende Tabelle alle Zahlen noch einmal zusammen. Auf diese Weise können Hausbesitzer die Richtwerte einfach ablesen die Kosten schnell abschätzen.

Was kostet ein neues Dach? Wer eine Antwort auf diese Frage sucht, sollte sich an einen Fachmann aus der eigenen Region wenden. Denn während die hier angegebenen Preise lediglich Richtwerte sind, kann der Experte die Kosten realistisch und individuell planen.

Fördermittel senken die Kosten für ein neues Dach

Der Staat unterstützt Hausbesitzer bei der Erneuerung des Daches. So gibt es zum Beispiel günstige Darlehen oder einmalige Zuschüsse über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Sofern das Dach durch die Wärmedämmung eine hohe energetische Qualität erreicht, gibt es dabei:

• Darlehen mit einem Tilgungszuschuss von 20 bis 23 Prozent über das Programm 262 der KfW
• einen Zuschuss in Höhe von 20 bis 25 Prozent über das Programm 461 der KfW

Wichtig: Wer die Mittel beantragen möchte, muss das mit einem Energieberater noch vor der Vergabe von Liefer- und Leistungsverträgen erledigen.

Wer das Dach reparieren muss und keine (oder keine ausreichend starke) Dämmung einbaut, kann die anfallenden Handwerkerkosten in der Einkommenssteuererklärung angeben. Denn auf diese Weise bekommen Hausbesitzer 20 Prozent der Lohnkosten (maximal 1.200 Euro im Jahr) erstattet. Wichtig ist, dass sie das Geld zum Begleichen der Rechnung überweisen. Außerdem müssen Lohn- und Materialkosten getrennt voneinander auf der Handwerkerrechnung aufgeführt sein.